Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 3
22607 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick über die grüne Umgebung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster (Türen) und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes und repräsentatives Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und geselligen Abenden einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, welche die Wohngemeinschaft unabhängig von Öl und Gas macht. Dieses Penthouse eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort legen. Ausstattung & Highlights • 125 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 moderne Bäder • Separates Gäste-WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Dachterrasse mit viel Privatsphäre + 3 elektr. Markisen • zentrale Erdwärmepumpe + eigene Lüftungsanlage • Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen) • Moderne Einbauküche mit MIELE Geräten •Trockener Kellerraum mit Fenster und Strom • Aufzug vom Keller bis zur Penthouse-Ebene • 2 Carport-Stellplätze • Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld • Maklerfreier Verkauf - Keine Käuferprovision Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights • 125 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 moderne Bäder • Separates Gäste-WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Dachterrasse mit viel Privatsphäre + 3 elektr. Markisen • zentrale Erdwärmepumpe + eigene Lüftungsanlage • Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen) • Moderne Einbauküche mit MIELE Geräten •Trockener Kellerraum mit Fenster und Strom • Aufzug vom Keller bis zur Penthouse-Ebene • 2 Carport-Stellplätze • Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld • Maklerfreier Verkauf - Keine KäuferprovisionEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Die Nachbarschaftsbebauung ist vorwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und kleine Mehrfamilienhäuser, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Immobilie liegt in einer Tempo 30 Zone
Die zentrale Lage von Groß-Flottbek ermöglicht die Nutzung vielseitiger Einkaufsmöglichkeiten, sei es das umfassende Angebot im Elbe-Einkaufszentrum, dem Flottbeker Wochenmarkt oder die ausgewählten Geschäfte in der Waitzstraße in Othmarschen.
Bildungseinrichtungen, wie z. Bsp. die internationale Schule und diverse Kindergärten, sowie diverse Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Der Hamburger Elbstrand, der traumhafte Jenischpark und der Botanische Garten bieten Erholung für die ganze Familie.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hamburger Innenstadt rundet die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hans-Jörg Nußbaum - privater Anbieter