Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 6
15526 Bad Saarow
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/351388/ Diese schöne Villa am malerischen Scharmützelsee bietet Luxus und Komfort in bester Lage. Erbaut im Jahr 1999 und zuletzt 2023 modernisiert, vereint das freistehende Einfamilienhaus auf 202 qm Wohn-und 30 qm Nutzfläche, modernes und intelligentes Wohnen mit anspruchsvoller Ausstattung. Die Villa verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer. Im Wohn-Essbereich bieten bodentiefe Türen in Echtholz zur Süd- und Westseite der Villa viel Tageslicht und einen sehr schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten aus dem Jahr 2021, ist funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet. Bäder: 3 Tageslichtbäder sorgen für Behaglichkeit und Privatsphäre. Die Ausstattung umfasst hochwertige Keramik und Armaturen. Schlafzimmer und Büro: Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer und im Souterrain des Hauses steht zum Arbeiten ein geräumiges Büro zur Verfügung mit einem separaten Eingang über eine Außentreppe. Weitere Räume im Souterrain können für Kinder oder Gäste genutzt werden. Auf dem 1232 qm großen Grundstück laden 3 schöne Terrassen sowie ein Gartenhaus zum Entspannen im Freien ein. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die nachhaltigen Wohnkomfort, sehr ruhige Lage und Leben unmittelbar am See schätzen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Technische Ausstattung: Die Villa stellt eine "Smart-Home-Villa" dar: - sehr effiziente Split-Luft-Wärme-Pumpe - moderne Photovoltaikanlage - eine Fußbodenheizung in allen Räumen (bei hochsommerlichen Temperaturen kann die Raumtemperatur über die Wärmepumpe reduziert werden/Kühlung der Räume) - zur weiteren Energieeinsparung und Effizienzsteigerung wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt. - WLAN fähige elektrische Außenjalousien an Fenstern im Erdgeschoss sowie im Souterrain - 2 elektrische Tore für Ein- und Ausfahrt im Halbkreisbogen - eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge im freistehenden Carport mit 2 Stellplätzen - ein elektrischer Rasenroboter sorgt für den richtigen Rasenschnitt - Bewässerungsanlage im GartenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Villa wird provisionsfrei von PRIVAT verkauft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin nur vereinbaren können, sofern Sie uns Ihre kompetten Adress- und Kontaktdaten per E-Mail übermittelt haben.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
- Villa befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Saarow
- Lage direkt im Kurpark und nur wenige Meter vom Ufer des
Scharmützelsees entfernt
- Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und
Villen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafes, Bahnhof, Theater am See, Schule, Ärzte;Krankenhaus sind fußläufig erreichbar
- Wassersport, Golf, Tennis und wunderschöne Wanderwege
unmittelbar am See, erhöhen den Erholungs- und Freitzeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gerhard Brühl - privater Anbieter