Warmmiete 740 €
Zimmer 2
52372 Kreuzau
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 490 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Kreuzau. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. Weiterhin verfügt sie über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Mindestmiet- bzw. Vertragsdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnung ist vorzugsweise an einen Einpersonen-Haushalt abzugeben bzw. maximal an zwei Personen. Haustiere sind in dem Objekt nicht gestattet. Die Wohnung verfügt über ein: - Bad mit Dusche - ein Schlafzimmer, - Wohn- / Esszimmer, - Küche - großer Diele Es gehört weiterhin ein Kellerraum & ein allgemeiner Waschkeller für Waschmaschine & Trockner zur Wohnung. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt in Diele und Bad über Fliesen und in den restlichen Räumen über Laminat-Boden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung bzw.. Luft-Wärmepumpe beheizt und ist in allen Räumen mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Küche kann gegebenenfalls vom jetzigen Mieter übernommen werden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- Die Wohnung wird ab dem 01.03.2026 vermietet.
- Die Mindestmiet- bzw. Vertragsdauer beträgt 2 Jahre.
- Ein festes regelmäßiges Einkommen wird vorausgesetzt.
- Bonitätsprüfung durch Vorlage der Schufa und der letzten Gehaltsabrechnungen sowie Mieterselbstauskunft sind ebenfalls Grundvoraussetzung
- Eine Tierhaltung ist im Haus nicht gestattet.
Bitte um kurze Vorstellung Ihrerseits da wir aufgrund der vielen Anfragen diese ansonsten nicht beantworten, vielen Dank.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im unmittelbaren Ortskern von Kreuzau.
Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter