Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon liegt im Hochparterre und ist über den Innenhof schwellenlos zu erreichen. Sie befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage mit max. 3 Geschossen, die überwiegend von langjährigen Eigentümern bewohnt wird. Die Gemeinschaftsflächen sind großzügig ausgelegt, z.B. mit Fahrradkeller, Trockenraum, Waschraum, breiten Fluren und gemeinschaftlich nutzbarem Garten mit Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster. Die angebotene Wohnung selbst ist seit mehreren Jahren gut vermietet. Aktuell läuft die Sanierung der Heizungs- und Trinkwasseranlage. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt im Schlaf- und Wohnbereich über Vollholz-Eichenparkett. Küche, Flur, Bad und Toilette sind gefliest. Bad und Toilette wurden 2017 komplett saniert. Alle Fenster haben Holzrahmen und Außenrollos. Die Räume sind nahezu schwellenfrei und mit Holztüren ausgestattet. Im Flur gibt es einen geräumigen Einbauschrank. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände werden NICHT mit verkauft.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Anlage befindet sich in einer Seitenstraße eines Wohngebietes. Bus- und Bahnlinien sind sehr gut erreichbar (Gehzeit Bus 3 min. und 2 S-Bahnhalte ca. 10 min.), ebenso wie die Autobahn. Vor dem Haus befinden sich außerdem öffentliche Parkplätze. Im Viertel gibt es in Laufweite mehrere Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Schulen, Kitas und Pflegeeinrichtungen sind in der Nähe. Für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich z.B. Aubinger Lohe, Pasinger Stadtpark oder Würmtalwege an. Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls nah, z.B. Bowlinghalle, Skatepark, Bibliothek, Schloß Blutenburg, Pasinger Fabrik, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter