Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 9
31319 Sehnde
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr: 1997 - Erstbesitz (selbst gebaut) Grundstücksfläche: 670 m² Wohnfläche: ca. 268 m² Terrasse: ca. 60 m² Carport mit Platz für Gartengeräte und Brennholzlager, Beleuchtung Bezugsfrei ab Mitte April bzw. spätestens Ende Juni 2026 • Ruhige Nachbarschaft • Verklinkerte Außenfassade, 3 Gauben • Im Erdgeschoss 1 elektrische Außenjalousie, Rest und Obergeschoss manuelle Außenjalousien • Holzfenster mit zweifacher Verglasung • Fußbodenheizung + Terracotta-Fliesen im gesamten Erdgeschoss und den Bädern im Obergeschoss Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Kaminofen (3 Jahre alt), große Küche mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten, separate Speisekammer, Diele, Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse (von Wohnzimmer und Küche), Decken (außer Wohnzimmer) mit Holzvertäfelung Obergeschoss: 4 Zimmer (darunter u. a. Elternschlafzimmer, Sportzimmer, Gästezimmer), 2 Bäder: 1 Bad mit Dusche, 1 Hauptbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Laminat im Elternschlafzimmer, Teppichboden in weiteren Zimmern, Decken mit Holzvertäfelung Keller (Souterrain / höhere Decken): Technikraum, Werkstatt mit Starkstromanschluß, Büro, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Lagerraum, Außenzugang mit Kellertreppe Spitzboden (gute Stehhöhe, voll begehbar): Decke gedämmt, Dach nicht gedämmt PV-Anlage (7,5 kWp, 3 Jahre alt), 10 kW Speicher, Wallbox installiert Brötje Gas-Brennwerttherme aus 2025 (Hybrid geeignet, WP-kompatibel) 150 Liter Warmwasserspeicher, Energieverbrauchsklasse: C (Werte der „alten“ Heizung) Sicherungskasten auf jeder Etage, Glasfaseranschluss (HTP)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Kleines Dorf vor den Toren Hannovers; Entfernung zur BAB 7, Anschlussstelle Laatzen 7 km, sehr kinderreich und familienfreundlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Karsten Bröcker - privater Anbieter