Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 9
50374 Erftstadt
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Garten, Swimmingpool und Sauna in Erftstadt-KierdorfWillkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses großzügige und liebevoll modernisierte Mehrgenerationenhaus mit Anbau aus dem Jahr 1997 vereint Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Es eignet sich ideal für Familien, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach schätzen oder großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Im Außenbereich erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.Bereits beim Betreten des liebevoll gestalteten Vorgartens wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Der im Innenhof gelegene, überwiegend überdachte Terrassenbereich bietet gemütliche Sitzgelegenheiten und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder ein genussvolles Barbecue. An warmen Sommertagen sorgt der Außenpool für eine erfrischende Abkühlung, ein echtes Highlight für die ganze Familie.Ein besonderes Highlight stellt der Wellnessraum im Anbau dar. Dieser ist mit einer hochwertigen Sauna aus dem Jahr 2023, einer begehbaren Regenschauerdusche, einem Fernseher sowie zwei komfortablen Liegen ausgestattet. Hier genießen Sie pure Entspannung und wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen und ziehen sich in Ihre ganz private Ruheoase zurück.Im Anbau befinden sich zusätzlich zwei großzügige Abstellräume, die als Lagerflächen genutzt werden können. In Kombination mit dem Keller bieten sie außergewöhnlich viel Stauraum und sorgen für optimale Ordnung im Alltag.Eine Garage mit elektrischem Rolltor (Baujahr 2005) sowie bis zu vier weitere PKW-Stellplätze bieten höchsten Komfort und ausreichend Platz für Familie und Besucher.Erdgeschoss: funktional und modernDas Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit. Hier stehen Ihnen eine helle Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein im Jahr 2024 kernsaniertes, barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC.1. Obergeschoss: der Anbau als Herzstück des WohnkomfortsIm 1. Obergeschoss entfaltet sich das volle Raumgefühl dieses Hauses. Der gesamte Wohnbereich, das Büro, das Gäste-WC, die Treppe zum 2. Obergeschoss sowie die großzügige Terrasse befinden sich im Anbau aus dem Jahr 1997 und genau das macht diese Etage so besonders.Hier genießen Sie modernes Wohnen mit durchdachter Aufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem weiteren Abstellraum, der derzeit als Vorratslager genutzt wird, lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein Büro, das ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten bietet. Ein Esszimmer, eine Massivholz-Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten (ca. 2012), ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene perfekt ab.Dank des separaten Zugangs lässt sich das 1. Obergeschoss auch hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder komfortable Generationenwohnung nutzen.Dachgeschoss: Rückzugsort mit CharakterIm Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Eckdusche, Hänge-WC und stilvollem Waschtisch. Das Badezimmer wurde im April 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem eleganten, zeitlosen Design.Der Keller ist über das Erdgeschoss erreichbar und wurde im Jahr 2023 vollständig neu verputzt, gestrichen und gefliest. Er beherbergt den Heizraum, den Öltankraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.Alles in allem handelt es sich um ein einzigartiges Wohnjuwel mit großem Potenzial, das mit einzelnen Renovierungsarbeiten wieder in vollem Glanz erstrahlen kann. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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