Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
84036 Landshut
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen und äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, die 2015 in einer schönen und zentrumsnahen Wohngegend direkt an der Isar erbaut wurde. Bequem kann diese von der Tiefgarage aus über einen Personenaufzug erreicht werden. Nachhaltigkeit und wohngesundes Raumklima stand bei der Massivholzbauweise im Vordergrund. Die exklusive Bauweise, kombiniert mit den dreifach isolierverglasten Fenstern, einer kontrollierten Wohnraumbelüftung (mit Wärmerückgewinnung), runden das stimmige Wohnkonzept ab und erfüllen die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards „KfW 55“. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die optimal durchdachte Raumaufteilung, eine sehr hochwertige Ausstattung und den als Sondereigentum im Kaufpreis bereits enthaltenen Gartenanteil aus. Die gut geschnittenen ca. 91 qm teilen sich wie folgt auf: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC, Speis und einen sehr großen Wohn-Ess-Küchenbereich, von dem aus der überdachte Südwestbalkon (10 m2) betreten werden kann. Alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Diele wurden mit hochwertigen Vinyl ausgelegt und verfügen über einen Fernsehanschluss, der über Vodafone (Kabel-Deutschland) versorgt wird. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Im Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ist ein Waschmaschinenanschluss verfügbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller. Ihre Autos können auf zwei Stellplätzen in der Tiefgarage abgestellt werden, die zusätzlich für 130,-€ mtl. (zusammen) angemietet werden müssen. Die Räum- und Streupflicht, sowie die Treppenhausreinigung, übernimmt der Hausmeisterservice. Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal. Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden (VB: 1.800,- €).Ähnliche Angebote
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