Warmmiete 726 €
Zimmer 2
45731 Waltrop
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Nebenkosten: 114 €
Kaltmiete 480 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbindet? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) in der beliebten Lage "Im Berg" überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine bezugsfertige Ausstattung. Eingangsbereich: Ein großzügiger Flur empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar. Wohnen & Entspannen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Abschalten im Freien einlädt. Küche: Ein besonderes Highlight! Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten – Sie müssen sich also nicht um den teuren Küchenkauf oder die Montage kümmern. Badezimmer: Das gepflegte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspanntes Bad am Abend oder die schnelle Erfrischung am Morgen. Zusatzflächen: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Wäsche steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschbereich zur Verfügung. Parken: Auf Wunsch und nach Verfügbarkeit kann zusätzlich eine Garage direkt am Objekt angemietet werden. Die Wohnung ist zum 1.4.2026 bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche: Voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Bodenbeläge: Laminat/Designboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche. Balkon: Großzügiger Außenbereich. Sanitär: Badezimmer mit Badewanne. Extras: Privater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Option: Garage optional anmietbar (je nach Verfügbarkeit).Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Waltrop. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten:
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte, grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig ist die Waltroper Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist hervorragend. Ob für Pendler oder Naturliebhaber – diese Lage bietet Ihnen Lebensqualität pur in einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sommer - privater Anbieter