Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
50668 Köln
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützte Architektur-Perle am Theodor-Heuss-ParkWillkommen in einem Stück Kölner Architekturgeschichte. Diese helle 1- bis 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre Lage in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, das für seine besondere Bauweise bekannt ist. Die Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert und verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme.Dank der großzügigen Fensterfronten im Wohnzimmer ist die gesamte Einheit lichtdurchflutet und bietet eine wunderbare Transparenz. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität der Raumaufteilung: Da das Wohnzimmer über Küchenanschlüsse verfügt, kann die aktuelle Küche problemlos als separates Schlafzimmer genutzt werden - ideal für Singles oder Paare, die ein getrenntes Schlaf- und Wohnkonzept bevorzugen.Ausstattung auf einen Blick:- Wohnkonzept: Großzügiges Wohnzimmer und flexibel nutzbare Wohnküche auch als Schlafzimmer- Bodenbeläge: Stäbchenparkett im Wohnbereich und Flur; moderne Fliesen in Küche und Bad.- Sanitär: Modernes Duschbad mit großem Spiegel, integrierter Beleuchtung und dunklen Bodenfliesen.- Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine und viel Stauraum (im Preis enthalten).- Komfort: Aufzug im Haus, eigener Mieterkeller, Trockenraum.- Außenbereich: Balkon mit Blick ins Grüne- Zusatzservices: Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine.Der Ausblick:Die Wohnung liegt unmittelbar am Theodor-Heuss-Ring. Von Ihrem Balkon und dem Wohnzimmer genießen Sie einen beruhigenden Blick in den Park, der sich bis zum Rheinufer erstreckt. Seitlich bietet der Balkon sogar einen Blick auf den Rhein sowie die historische Bastei. Die Parkanlage lädt zu Spaziergängen zwischen Rheinufer und Ebertplatz ein - eine grüne Oase mitten in der Stadt.Fazit:Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die urbanes Leben direkt am Park und in Rheinnähe suchen. Ob als großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche oder kompakte 2-Zimmer-Wohnung - hier wohnen Sie mit Stil.(siehe Fotos)Hinweis: Die Fotos können nachbearbeitet sein.Aufteilung:- Flur: Zentraler Eingangsbereich.- Küche: auch nutzbar als Schlafzimmer- Bad: Funktionales Duschbad.- Wohnzimmer: Großzügiges Zimmer mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zum gemütlichen Balkon(siehe Grundriss)Hinweis: Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu; er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine 360°-virtuelle Besichtigung.Ähnliche Angebote
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