Kaufpreis 999.999 €
Zimmer 20
04179 Leipzig
Größe 489 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst, Mehrfamilienhaus in Leutzsch zu verkaufen!Es handelt sich um ein Mietshaus in geschlossener Bebauung, mit Tordurchfahrt und Klinkerfassade.Das Objekt ist geteilt nach dem WEG-Gesetz und demzufolge hervorragend für Projektentwickler geeignet.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 780 m².Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof bzw. Garten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten, davon sind 9 Wohneinheiten belegt. Ab 01.02.2026 befindet sich eine Wohnung im Leerstand, eine kurzfristige Vermietung ist aufgrund der hohen Nachfrage problemlos möglich.Die Nettomieteinnahmen betragen ab 01.02.2026 monatlich 3.078,02 EUR. Bei einer Vollvermietung und noch ausstehenden Mieterhöhungsverlangen wären Mieteinnahmen i.H.v. ca. 3.528,00 EUR erzielbar.Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 9x 2-Raum-Wohnungen von ca. 42 m² bis 56 m² sowie 1x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m². Auf jeder Etage befinden sich 2 Einheiten. Die Einheiten sind im Wohn- und Flurbereich mit Laminatboden, die Bäder mit Wanne und 1 Wohnung im Erdgeschoss mit Dusche ausgestattet.Lage: Leutzsch ist ein klassisches Arbeiter- und Industriellenviertel und gehört seit 1922 zu Leipzig. Im Norden lockt der Leipziger Auwald mit dem Leutzscher Holz als Ausflugs- und Erholungsziel. Den Sportfans ist vor allem das Fußballstadion Alfred-Kunze-Sportpark ein Begriff.Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung bzw. weiteren Informationen geweckt?Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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