Kaufpreis 269.900 €
Zimmer 12
27755 Delmenhorst
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in der Düsternortstraße 48 & 50, 27755 Delmenhorst, bestehend aus vier vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Einheiten.Die Aufteilung der Wohnungen stellt sich wie folgt dar:. ca. 64 m2 - 3 Zimmer, Küche, Bad . ca. 45 m2 - 2 Zimmer, Küche, Bad . ca. 46 m2 - 2 Zimmer, Küche, Bad . ca. 40 m2 - 2 Zimmer, Küche, Bad In einem Mehrfamilienhaus befinden sich drei der angebotenen Einheiten, im zweiten Haus gehört die 64 m2 große Wohnung zu diesem Paket.Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 19.500 €. Zusätzlich besteht ein Mietsteigerungspotenzial von jeweils bis zu ca. 20 %, was diese Immobilie besonders interessant für renditeorientierte Kapitalanleger macht.Der Gesamtzustand der Wohnungen ist als brauchbar bis gepflegt zu bezeichnen. Eine Einheit ist leicht renovierungsbedürftig, jedoch ebenfalls vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Brennwertheizungen, deren Alter zwischen 2 und 12 Jahren liegt.Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger oder Käufer mit klarer Investitionsstrategie. Aufgrund der stabilen Vermietung, des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials und der soliden Bausubstanz handelt es sich um eine sehr attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.