Kaufpreis 637.000 €
Zimmer 3
53604 Bad Honnef
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung, fertiggestellt in 2025 befindet sich in einem Sechs Parteienhaus in bester Lage von Bad Honnef Rhöndorf. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 1, die auf dem anliegenden Grundriss blau umrandet ist.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der elegant gestaltete Hausflur mit hochwertigem Parkettboden und modernem Aufzug. Dieser bringt Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage ins Erdgeschoss. Die 98 m² große Wohnung bietet ein ganz besonderes Raumgefühl: Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und die großen Fensterfronten, die den Innenraum mit dem Außenbereich verschmelzen lassen. Die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft ein einladendes Ambiente, in dem sich Wohnen, Essen und Kochen ideal verbinden lassen. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Der Garten ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeschlagen, hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der Garten wurde mit einem Sichtschutz bepflanzt.Die Wohnung verfügt neben einem kleineren noch über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu einer zweiten, privaten Terrasse im Lichthof, die ruhige Stunden im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit großflächigen Fliesen, großer bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum mit Netzwerkschrank und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum und technischen Komfort.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hochmoderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; sie verfügt bereits über Einbaustrahler und stilvolle Außenbeleuchtungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden.Ein oder zwei Stellplätze in der Tiefgarage können zu der Wohnung erworben werden. Eine separate Fahrradgarage mit Anschluss für Elektrofahrräder sorgt für zusätzlichen Komfort. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes, komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefreiheit und eigener Außenfläche verbinden möchten.Der Verkäufer übernimmt gegenüber einem Kapitalanleger eine monatliche Mietgarantie über 2.150 € für die Dauer von fünf Jahren für die hier angebotene Wohnung Nr. 1.So funktioniert es
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