Warmmiete 1.460 €
Zimmer 2
82110 Germering
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in der Räumungs- und Renovierungsphase und wird voraussichtlich zum 01.02.2026 bezugsfrei übergeben.
Die Wohnung überzeugt durch einen großen Süd-/Südwest-Balkon (ca. 14 m²), der den Wohnraum erweitert und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Ausstattung & Zustand:
- ca. 55,78 m² Wohnfläche (inkl. anteilige Anrechnung Balkon 50%)
- großer Balkon (ca. 14 m²) mit Süd-/leicht West-Ausrichtung
- neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- frisch gestrichene Wände
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine & Kühlschrank
- Badezimmer in sehr gutem Zustand
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar
- Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz
Hinweise:
- Ideal für Singles oder Paare
- Nichtraucher bevorzugt
- Haustiere nach Absprache
- Die Wohnung wird derzeit renoviert
- Besichtigungen nach Absprache möglich
- Finale Fotos folgen nach Abschluss der Renovierung
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Wittelsbacherstraße 21, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in Germering.
- S‑Bahn-Stationen „Germering-Unterpfaffenhofen“ und „Harthaus“ sind schnell zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar.
- Nahversorgung & Shopping: Die Germeringer Einkaufs‑Passagen (GEP/AEZ) mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbar in der Nähe.
- Bildung & Betreuung: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen.
- Autobahnanbindung: A96 und A99 sind sehr gut erreichbar – ideal für Pendler.
So funktioniert es
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
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