Warmmiete 1.460 €
Zimmer 2
82110 Germering
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in der Räumungs- und Renovierungsphase und wird voraussichtlich zum 01.02.2026 bezugsfrei übergeben. Die Wohnung überzeugt durch einen großen Süd-/Südwest-Balkon (ca. 14 m²), der den Wohnraum erweitert und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Ausstattung & Zustand: - ca. 55,78 m² Wohnfläche (inkl. anteilige Anrechnung Balkon 50%) - großer Balkon (ca. 14 m²) mit Süd-/leicht West-Ausrichtung - neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen - frisch gestrichene Wände - Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine & Kühlschrank - Badezimmer in sehr gutem Zustand - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar - Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz Hinweise: - Ideal für Singles oder Paare - Nichtraucher bevorzugt - Haustiere nach Absprache - Die Wohnung wird derzeit renoviert - Besichtigungen nach Absprache möglich - Finale Fotos folgen nach Abschluss der Renovierung Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Wittelsbacherstraße 21, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in Germering. - S‑Bahn-Stationen „Germering-Unterpfaffenhofen“ und „Harthaus“ sind schnell zu Fuß oder bequem mit dem Bus erreichbar. - Nahversorgung & Shopping: Die Germeringer Einkaufs‑Passagen (GEP/AEZ) mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbar in der Nähe. - Bildung & Betreuung: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen. - Autobahnanbindung: A96 und A99 sind sehr gut erreichbar – ideal für Pendler.Ähnliche Angebote
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