Warmmiete 1.700 €
Zimmer 9
97656 Oberelsbach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Freifläche zu vermieten – Halle optional Zur Vermietung steht ein ehemals als Wohnhaus genutztes Gebäude mit großzügiger Freifläche. Optional kann zusätzlich eine Halle mit angemietet werden. Wohnhaus • Nutzfläche ca. 210 m² • Öl-Zentralheizung • Aktuell 2 WCs und 1 Bad vorhanden → Erweiterung oder Anpassung der Sanitärräume nach Bedarf möglich • Küche vorhanden (Übernahme möglich) • 9 weitere Räume in unterschiedlichen Größen (siehe Grundrissskizzen in den Bildern) • Zwei separate Eingänge – Straßenseite – Zugang über den Innenhof Geeignet für z. B.: • Monteurunterkunft • Büro- oder Verwaltungsgebäude • Private Nutzung mit angeschlossenen Geschäftsräumen • Weitere flexible Nutzungsarten Innenhof & Freifläche • Zwei Zufahrten, eine davon über abschließbares Hoftor (Breite ca. 3,6 m) die andere anschließend an den ein Mündungsbereich der Staatstraße ST2289 mit einer Durchfahrtsbreite von 9 m, diese ist gut mit einem LKW durchfahrbar. • Freifläche ca. 500 m² • Vollständig befestigt (Pflaster & Teer) • Eine seitliche Entladung von Fahrzeugen mittels Staplers ist aufgrund der großzügigen Fläche gut möglich. • Ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, Maschinen oder Material Halle (optional – nur in Verbindung mit Wohnhaus & Freifläche) • Grundfläche ca. 11,2 m × 15,5 m • Großes Hallentor – Durchfahrbreite ca. 6,7 m – Durchfahrtshöhe ca. 3,45 m • Zwischenboden – Fläche ca. 11,2 m × 4,1 m – Höhe ca. 2,5 m • Fahrzeuggrube – ca. 4,4 m × 0,9 m – Ideal für Wartungs- und Reparaturarbeiten • Strom – CEE 16A / 400 V → Größerer Stromanschluss möglich • Isoliertes Dach (40 mm Sandwichplatten) • Sehr gute Ausleuchtung durch neue LED-Beleuchtung Nutzungsmöglichkeiten Halle: Werkstatt, Handwerksbetrieb, Lager oder sonstige gewerbliche Nutzung. ⚠️ Hinweis: Die Halle wird ausschließlich zusammen mit dem Wohnhaus und der Freifläche vermietet – keine Einzelvermietung der Halle. Die auf den Bilder ersichtlichen Möbel können mit übernommen werden oder werden. Der Mietpreis wird daher nicht pauschal ausgewiesen, sondern orientiert sich am vorgesehenen Verwendungszweck sowie am Umfang der geplanten Investitionen und wird individuell vereinbart. Vermietung ab 01.04.2026 , nach Absprache können Teilflächen schon vorher vermietet werden. ________________________________________ Interesse oder Fragen? Bitte schildern Sie mir kurz Ihr geplantes Nutzungsvorhaben. Senden Sie mir außerdem Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, damit ich Sie kontaktieren kann. Gerne können Sie das Objekt nach vorheriger Absprache besichtigen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer (privat). Marius BullaSo funktioniert es
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