Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzüberblick Objektart: 2 vermietete Eigentumswohnungen (OG links & OG rechts) Adresse: Hochheider Weg, 26125 Oldenburg-Ohmstede Haus: 4-Parteien-Haus Baujahr: 1969 Etage: 1. Obergeschoss Vermietung: Wohnung 1: nicht vermietet; Wohnung 2: vermietet, unbefristet, zuverlässig Gesamtwohnfläche: je Wohnung ca. 73 m² (gesamt ca. 146 m²) Stellplätze: je Wohnung 1 Pkw-Stellplatz Kellerräume: je Wohnung separat Energie: Bedarfsausweis, 315,3 kWh/(m²·a), Erdgas, Klasse H Hinweis: Das Inserat bezieht sich exemplarisch auf eine Wohnung. Eine zweite, nahezu identische Wohnung auf derselben Etage steht ebenfalls zum Verkauf. Einzel- oder Gesamtverkauf ist möglich. Lage Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Oldenburg-Ohmstede, außerhalb des Autobahnrings, in ruhiger und gewachsener Siedlungslage. Die Innenstadt von Oldenburg ist in ca. 3 km erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss und sind jeweils wie folgt ausgestattet: Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia Zwei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Loggia-Zugang Küche Badezimmer Abstellraum Flur Eigener Kellerraum Eigener Pkw-Stellplatz Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradunterstand zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wohn- & Nutzflächen (je Wohnung) Wohnfläche gesamt: ca. 73,33 m² • Wohnzimmer: ca. 20,22 m² • Schlafzimmer: ca. 14,58 m² • weiteres Zimmer: ca. 14,84 m² • Küche: ca. 8,91 m² • Bad: ca. 4,14 m² • Flur: ca. 7,35 m² • Abstellraum: ca. 0,91 m² • Südwest-Loggia (¼): ca. 2,38 m² Nutzfläche (Keller): ca. 10 m² Ausstattung & Technik (Auszug) • Gas-Etagenheizungen • OG links: Vaillant, Bj. ca. 2014 • OG rechts: Brötje, Bj. ca. 2012 • Überwiegend zweifach-isolierverglaste Fenster • OG rechts: Kunststofffenster (2019/2020) • OG links: Mix aus Holz- und Kunststofffenstern (Bj. 1969–2009) • Laminatböden, geflieste Nebenräume • Südwest-Loggien mit Betonplatten • TV-Satellitenempfang • Gepflegtes Treppenhaus Besonderer Hinweis für Investoren • Beide Wohnungen liegen auf derselben Etage • Identischer Grundriss • Separate Mietverträge • Einzel- oder Gesamtverkauf möglich • Ideale Altersvorsorge oder langfristige Bestandsanlage Melden Sie sich bei Rückfragen gerne jederzeit bei uns.Ähnliche Angebote
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