Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 2
10711 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese edle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbauensemble aus der Jahrhundertwende und liegt geschützt im ruhigen Seitenflügel. Die Kombination aus klassischer Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und zurückgezogener Lage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausführung folgt einem klaren, zeitlosen Gestaltungskonzept mit Fokus auf Qualität, Proportionen und Alltagstauglichkeit. Klassische Altbaumerkmale treffen auf einen zeitgemäßen Ausbaustandard, ohne den ursprünglichen Charakter zu überlagern. Der Grundriss ist funktional und ausgewogen. Der Wohnbereich wirkt offen und gut proportioniert, das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Rückzug und Ruhe. Küche und Badezimmer sind separat angeordnet und stimmig in die Gesamtstruktur eingebunden. Die Raumwirkung ist ruhig, klar und wohnlich – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Lage und Ausführung. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt und bietet eine solide, zeitgemäße technische Basis. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz, die angebotene Einheit liegt im Seitenflügel, was die Wohnruhe zusätzlich unterstreicht. Die Lage in Berlin-Charlottenburg zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen. Die Nähe zum Kurfürstendamm, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen prägen das Umfeld. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Werthaltigkeit legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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