Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 8
22391 Hamburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses besondere, von einem Hamburger Architekten konzipierte Einfamilienhaus. Es besticht durch eine exklusive und ruhige Lage sowie sein offenes Raumkonzept. Seine großen Fensterfronten und die Ost/West-Ausrichtung garantieren ein helles und gemütliches Ambiente. Mit 2 Kinderzimmern und der „Spielgalerie“ ist es besonders für Familien geeignet. Die Auffahrt bietet Platz für 2 PKWs. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine Spiegelschrankgarderobe und das Gäste-WC. Nach einer Zwischentür finden Sie links den Essbereich und die offene Küche mit Wirtschaftsraum. Geht man vom Eingangsbereich geradeaus so gelangt man über zwei Stufen in die etwas tiefer gelegene weitere Wohnebene. Dort befindet sich rechts das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von dem Flur in den Wohnbereich geht auch die Treppe in den Keller ab. Der offene, von bodentiefen Fenstern gesäumte Raum des Ess-, Kamin- und Wohnzimmers wird nur durch die Treppe ins Obergeschoss durchbrochen. Im Kamin- und Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bietet sowohl vom Ess- als auch vom Kaminzimmer direkten Zugang zur sonnigen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein großes und ein kleineres Kinderzimmer, die offene „Spielgalerie“, ein Bad mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer welche sich gut als Arbeitszimmer und Gästezimmer eignen. Das Haus ist teilunterkellert. Es gibt einen Wäschekeller, den Heizungsraum (die Heizung unterlag ständiger Wartung), das Öllager, einen mit einer Holztür abgetrennten Lagerraum, einen „Partykeller“ sowie einen Geräte-/Fahrradkeller mit Eingang von außen. Lage Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, in einer 30-Zone im grünen und ruhigen Stadtteil Wellingsbüttel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Für Familien ist dieser Standort besonders interessant denn neben der ca. 6 Gehminuten entfernten Grundschule „Strenge“ finden sich auch Kindertagesstätten und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der charmante Ortskern von Wellingsbüttel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheken, Friseuren, Wochenmarkt, Restaurants sowie dem S-Bahnhof. Sportbegeisterte kommen im bekannten Tennis- und Hockeyclub „Klipper THC“ auf ihre Kosten und die Nähe zum Alstertal mit seinen Wander- und Radwegen wird zudem Naturliebhaber erfreuen. Das Alstertal-Einkaufszentrum „AEZ“ ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen.Ähnliche Angebote
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