Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
10587 Berlin
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 15. Januar 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Charlottenburg und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßer Gebäudesubstanz. Die Wohnung liegt in einem oberen Geschoss und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich wirkt offen und angenehm proportioniert, große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein freundliches Raumgefühl. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und eignen sich besonders für Paare oder kleine Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum sinnvoll und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des Straßenlebens. Küche und Badezimmer sind separat angeordnet und fügen sich stimmig in den Grundriss ein. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gesetzt, unter anderem im Bereich der Gebäudehülle, der technischen Infrastruktur sowie der Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was langfristig für eine stabile und zeitgemäße Energieversorgung sorgt. Die aktuelle Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Planungshorizont als auch für Käufer, die Wert auf Substanz, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, klassischer Altbaustruktur und modernisierter Gebäudetechnik macht diese Einheit zu einer gefragten Wohnoption in Charlottenburg. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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