Kaufpreis 3.100.000 €
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den KäuferFür die anliegenden Grundstücke wurde eine Bauvoranfrage positiv beschieden und schafft damit eine verlässliche Grundlage für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung. Die herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Ingolstädter Klinikum sowie zum Westpark unterstreicht die Attraktivität des Standorts und garantiert eine nachhaltige Nachfrage.Das Grundstück bietet mit einer potenziellen Wohnfläche mit 3 Baukörper von ca. 3.327 m² und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,01 äußerst interessante Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Rahmenbedingungen eignen sich insbesondere für eine wirtschaftlich attraktive Wohnbebauung.Für das östlich angrenzende Nachbargrundstück besteht ein Vorkaufsrecht, auch wenn die Eigentümer aktuell keinen Verkaufswunsch geäußert haben. Zusätzlich ist für die südliche Parzelle ein Geh- und Fahrtrecht zur Anliegerstraße gesichert, wodurch die Erschließung dauerhaft gewährleistet ist.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der durch den Käufer zu entfernen ist. Eine Teilung der Grundstücksflächen ist nicht möglich. Die genehmigte Bauvoranfrage kann nach Absprache in unserem Büro eingesehen werden.Ähnliche Angebote
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