Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
77723 Gengenbach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gengenbach, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wartet dieses liebevoll renovierte 2-Familien-Wohnhaus darauf, neue Bewohner zu begeistern. Eine Immobilie, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und Lebensqualität schafft.Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Balkon und der direkte Zugang in den Garten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.Die Hauptwohnung erstreckt sich großzügig über das Ober- und Dachgeschoss und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer einladenden Küche mit Essbereich - der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten - sowie einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Flur bietet ein schöner Südbalkon wunderbare Erholung. Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als behagliche Schlafräume, inspirierende Homeoffices oder Rückzugsorte für Kreativität und Ruhe.Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Kellerraum und der Heizraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt in den herrlichen Garten - ein echtes Paradies. Die ausgebaute Laube bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden, laue Sommerabende oder entspannte Momente im Grünen. Besonders praktisch und komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage, der den Alltag zusätzlich erleichtert.So funktioniert es
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