Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
56379 Holzappel
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Holzappel vereint großzügiges Wohnen mit moderner Technik und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem rund 670 m² großen, weitgehend ebenen Grundstück aus dem Baujahr 1980 erwartet Sie ein Zuhause, das in den letzten Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert wurde und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen bietet.Im Zuge der Erneuerungen wurden unter anderem Teile der Elektrik modernisiert, eine effiziente Heizungsanlage in Form einer Luftwärmepumpe installiert sowie das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss vollständig erneuert. Ansprechende Boden- und Wandbeläge unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus zwei Schlafzimmer, das stilvolle Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, das Gäste-WC sowie die Küche erreichbar sind. Von der Küche gelangen Sie zusätzlich direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine elegante Wendeltreppe führt von hier in das Dachgeschoss, wo eine offene Galaerie mit Balkon und Weitsicht auf Sie wartet. Ein angrenzender Raum bietet weiteres Ausbaupotenzial und lässt sich ideal für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte gestalten.Im Kellergeschoss erschließt ein Flur mehrere Räume, darunter ein bereits vorgesehenes weiteres Badezimmer, zwei wohnlich nutzbare Räume im Rohzustand mit vorbereiteten Heizschleifen für eine Fußbodenheizung, der Heizungsraum sowie ein klassischer Kellerraum zur Lagerung.Das Grundstück bietet durch seine ebene Struktur vielfältige Möglichkeiten zur gärtnerischen Gestaltung und Entfaltung. Auch die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist realisierbar.Ein Haus mit solider Basis, moderner Technik und viel Potenzial in attraktiver Lage - kommen Sie unverbindlich vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses begeistern.