Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
61440 Oberursel (Taunus)
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in sehr gefragter, zentraler Lage von Oberursel. Die kleine Wohneinheit mit lediglich 6 Wohnungen im Haus sowie 15 Einheiten in der Gesamtliegenschaft sorgt für ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Wohngefühl, während Küche, Schlafzimmer, Bad und separates WC funktional angeordnet sind. Der beiliegende Grundriss verdeutlicht die gute Raumaufteilung und die effiziente Nutzung der Wohnfläche.Die Immobilie ist vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Mieter sind langjährig, sehr freundlich sowie zuverlässig, was für ein stabiles und entspanntes Mietverhältnis spricht. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 13.053,00 €.Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz, die den Wohn- und Nutzwert zusätzlich erhöhen.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus begehrter Lage, guter Vermietbarkeit und nachhaltiger Wertstabilität - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.So funktioniert es
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