Warmmiete 1.430 €
Zimmer 3
04178 Leipzig
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 10. April 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FREI ab 1.4.26 Willkommen zu Hause in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg – hier beginnt Ihr neues Wohngefühl. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im liebevoll sanierten Altbau bietet auf großzügigen 82,29 m² modernen Wohnkomfort mit historischer Seele. Das elegante Raumkonzept überzeugt mit glatten Wänden, hochwertigem Laminat in Pinienoptik und einem hell gefliesten Küchenbereich mit zeitlos schöner Hochglanz-Einbauküche. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente oder das Frühstück im Freien eignet. Ein besonderes Highlight: das eigene Gartenstück, das die gesamte linke Grundstücksseite säumt – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Spielen oder kleine Gartenprojekte. Das weitläufige Grundstück birgt zahlreiche Annehmlichkeiten: PKW-Stellplätze, überdachte Fahrradplätze, eine Feuerstelle, ein Partyhaus und sogar einen Basketballplatz – ein Refugium für alle, die Gemeinschaft und Freiraum gleichermaßen schätzen. Der saniert ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Ensemble mit Villa, Kutscherhaus und Nebengebäuden verströmt den Charme alter Architektur, kombiniert mit modernem Wohnstandard. Die Hausgemeinschaft ist herzlich und rücksichtsvoll – ein Zuhause, in dem man sich willkommen fühlt. Ideal für Paare und kleine Familien, die ein liebevolles und ruhiges Umfeld mit viel Freiraum suchen. Willkommen in Böhlitz-Ehrenberg – willkommen zu Hause. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend, mit dem S-Bahnhof Leutzsch nur etwa 400 Meter entfernt. So erreichen Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Aldi, Netto, Edeka und eine Auswahl an Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Umgebung. Diese Wohnung vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe eines charmanten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! +solide und nachhaltig sanierter Altbau nach Denkmalschutz +moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, der Kühlschrank kann für 200 Euro vom Mieter erworben werden +großzügige, hohe Räume mit Glattputz +Tagslichbad mit Badewanne und Duschwand +großer, überdacher Balkon mit Blick auf das weitläufige, abwechslungsreich gestaltete Grundstück und +eigenem abgegrenzten Grundstück, direkt vom Balkon aus begehbar. +sicher Stellplatz am Haus zu 80 Euro mtl +Fahrradunterstand +trockener KellerraumÄhnliche Angebote
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