Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 8
33098 Paderborn
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 16. Januar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!****Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der Südstadt von Paderborn. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten sowie einen voll nutzbaren Keller und eignet sich besonders für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive.Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit identischem Grundrisskonzept sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage.Eine Teilungserklärung liegt vor, sodass die Wohneinheiten rechtlich voneinander getrennt sind.Bodenrichtwert: 570,- Euro/m²Aufteilung:Erdgeschosswohnung - 78,94m² (vermietet):-4 Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Flur-Terrasse-GartenDie Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet.Kaltmiete: 450,- Euro/Monat Obergeschosswohnung - 78,88m² (mit Wohnrecht):-4 Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Flur-BalkonFür die Obergeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten einer 87-jährigen Person.Keller:-4 Kellerräume-WaschkücheModernisierungen:Dach: teilweise erneuert 2005Fenster: teilweise erneuert 2015Bäder: modernisiert 2017Heizungsanlage: erneuert 2022Ähnliche Angebote
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