Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
56829 Kail
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 56829 Kail (Eifel)- Individuelles Wohnhaus in Ortsrandlage mit Hof, Garten, Terrasse und mehr...- 4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Werkraum, überdachte Stellplätze u.v.m.- Quereinhaus (ehemaliges, traditionelles Bauernhaus)- Baujahr ca. 1865- Wohnfläche ca. 171 m²- Beheizung mittels Öl-Zentralheizung (Wolf - Baujahr 2008)- Grundstück 1.176 m²- Endenergiebedarf 175,7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "F" - Gültig bis 11.08.2035, 37,36 kg CO2e/(m² a)Sie suchen ein Zuhause in der Eifel? Nicht zu groß? Mit einem außergewöhnli-chen Charme und rustikalem Charakter? Es sollte nicht zu weit von der Mosel entfernt sein? Dann erleben Sie dieses Schmuckstück, welches für Sie Gemüt-lichkeit und zugleich Komfort bereitstellt.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, so dass der Flur stets ge-schützt von Kälte ist. Auf dieser Ebene befindet sich eine geräumige, offene Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum (inkl. Gäste-WC und angren-zendem Heizungsraum) sowie ein Abstellraum.Der Essbereich verfügt über einen Kachelofen, so dass Sie eine angenehme und wohlige Wärme genießen können. Die Befeuerung erfolgt über den Flur und bietet dort einen Wärmeauslass, so dass sich die Wärme auch in diesen Part erstrahlt und im Haus verteilen kann.Eine massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie ein geräumiges Schlafzimmer (inkl. begehbarem Kleiderschrank), ein Bade-zimmer mit Tageslicht (inkl. großer Dusche, WC und Waschbecken), ein offenes Wohnzimmer mit verschiedenen Ebenen sowie einem weiteren Schlafzimmer (derzeit als Hobbyraum genutzt).Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Holzofen, so dass auch dieser Part des Hauses nachhaltig zu beheizen ist. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern auch für ein wohliges Raumklima.Im Dachgeschoss könnte ein weiteres Zimmer entstehen. Derzeit dient dieser Bereich als großzügige Abstellfläche.Im Außenbereich besitzen Sie einen überdachten Freisitz, so dass Sie die war-men Zeiten des Jahres jederzeit im Freien verbringen können. Durch die Ortsrandlage bietet sich Ihnen hier ein herrlicher Blick auf die Felder und Wiesen der Region. Vor dem Haus dient der Innenhof ebenfalls als attraktive Freizeitfläche, so dass Sie - je nach Sonnenstand - rund um das Haus die Sonne oder den Schatten genießen können.Die ehem. Scheunengebäude dienen heute als Fläche für Fahrzeuge (z.B. in der Art eines Doppelcarports und einer geräumigen Garage) und stellen Flächen für eine Werkstatt und allerlei Gegenstände bereit.Viele kleine Details machen dieses Haus zu etwas Besonderem.