Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
57647 Nistertal
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nistertal! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Westerwälder Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bereits von außen geben die auf der Fassade farblich abgesetzten Elemente um die bogenförmigen Fenster sowie die Markierung der einzelnen Etagen und des Giebels der Immobilie ein "besonderes Gesicht". Dieser Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort, u.a. durch die sehr gute erhaltene Treppe mit einem für die Bauzeit typischen Geländer und einer repräsentativen Raumhöhe im Erdgeschoss von 2,77m. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 388 m², erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet sowohl im Speicher als auch im Scheunenbereich weiteres Ausbaupotential. Weitere Nutzfläche als Stauraum ist durch die teilweise Unterkellerung gegeben.Mit seiner vorteilhaften Aufteilung bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die für den täglichen Komfort sorgen. Auch eine alternative Aufteilung, in welcher die Küche zum Koch- und Essbereich wird und das eigentliche Esszimmer als Büro fungiert, ist denkbar. Hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, verspricht es großartiges Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und kann durch Ihre kreativen Ideen zum perfekten Zuhause werden. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner, die ihr durch eine liebevolle und durchdachte Renovierung neues Leben einhauchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!RAUMAUFTEILUNG: KG: Treppe, HWR/Heizung, Abstellraum 1 + 2EG: Flur, Gäste-WC, Küche (Alternativ Küche/Essen), Esszimmer (Alternativ Büro), WohnzimmerOG: Galerie, Bad, Zimmer 1 + 2DG: Speicher (nicht ausgebauÄhnliche Angebote
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