Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 4
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Neufahrn bei Freising zum Kauf mit Bezug ab Mai. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neufahrn bei Freising erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem separaten Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Die Heizkörper wurden vor wenigen Jahren erneuert. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, innenliegende Balkon mit Blick auf den angrenzenden Spielplatz – perfekt für entspannte Stunden im Freien und besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Eine Verglasung (in Abstimmung mit der Hausverwaltung) ist möglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Ein PKW Stellplatz vor dem Eingang kann bei der Hausverwaltung angemietet werden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Lage & Umgebung – Leben in Neufahrn bei Freising
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie ein aktives Vereinsleben machen Neufahrn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München
• Schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A92
• Gute Busverbindungen innerhalb Neufahrns und in die umliegenden Orte
So profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Flexibilität – sowohl im Alltag als auch beruflich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter