Warmmiete 1.570 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.320 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vorteilhaft geschnittene Wohnung befindet sich in der letzten (= 5.) Etage einer gepflegten Neubau-Eigentumswohnanlage. Die Wohnung mit Loggia ist lichtdurchflutet. Der Südpark, eine waldreiche Parkanlage von 69 Hektar, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonders großräumiger Autostellplatz in der Tiefgarage mit E-Anschluß (Wallbox) wird zusammen mit der Wohnung angeboten,. Das Kellerabteil verfügt über einen Stromanschluß. Auf dem Flachdach der Wohnanlage befinden sich zwei großzügige Terrassen, die allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung stehen. Im ersten Unterschoß ist ein Fahrradraum. Mit Hilfe eines speziellen Aufzugs können die Räder befördert werden. Ausstattung: Fußbodenheizung und Brauchwassererwärmung mit Fernwärme. Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung (Uglas = 0,7). Wohnzimmer, Küche, Diel und Bad gefliest; Schlafzimmer mit Parkett; Alle Fenster- und Türrollläden (2 Türen zur Loggia) mit doppelter Aluminiumwandung - dazwischen schaumstoffisoliert - sind elektrisch zu bedienen. Netzwerkverkabelung (M-net) und Gegensprechanlage vorhanden; Bad ist komplett möbliert. Badewannen-Glasaufsatz zum Duschen sowie Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine vorhanden. Diele komplett möbliert: Kleider- und Schuhschrank, Kleiderablage, Kommode, Spiegelschrank Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten: Ceran-Kochfeld, Backofen mit Pyrolyse, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, sep. Platz für Mikrowelle. Tisch mit 2 Stühlen. barrierefreies Wohnen für Anmietung erforderlich sind: - Schufa-Bonitätscheck - Mieterselbstauskunft - Identitätsnachweis - Einkommensnachweis (Arbeitsvertrag) - private Haftpflichtversicherung + Hausratversicherung - Bürgschaft der Eltern bei Anmietung durch Studenten - Haustiere nach Vereinbarung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung und Brauchwassererwärmung mit Fernwärme - Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung (Uglas = 0,7) - Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad gefliest; Schlafzimmer mit Parkett - Fenster- u. Türrolladen (2 Türen zur Loggia) mit doppelter Aluminiumwandung - dazwischen; schaumstoffisoliert - elektrisch bedienbar. - Bad komplett möbliert. Badewannen- Duschkombination sowie Handtuchheizkörper vorhanden - Diele komplett möbliert: Kleider- u. Schuhschrank, Kommode, Spiegelschrank, Kleiderablage - Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten: Ceran-Kochfeld, Backofen mit Pyrolyse, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, - separater Platz für Mikrowelle. - Im Küchenraum beleuchtetes Tischchen mit 2 Stühlen - barrierefreies WohnenEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist ab dem 01. März 2026 bezugsfähig.
Interessenten, welche die Wohnung zu einem späteren Termin beziehen wollen, bitte ich um Information des gewünschten Mietbeginns.
Zu vermieten an bis zu 2 Personen.
Nichtraucher bevorzugt;
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
gut entwickelte Infrastruktur:
REWE, Penny, Apotheke, Café und Bäckerei (ZÖTTL), Friseur, Schreibwaren/Lotto, Textilreinigung, Schreibwaren, Gastronomie, Ärztehaus und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die Nahverkehrsanbindung ist als günstig zu bezeichnen: U6 (Partnachplatz) ist ca. 700 m von der Wohnung entfernt. Vom Partnachplatz bis zum Marienplatz beträgt die Fahrzeit ca. 8-10 Minuten.
Bus 132: Haltestelle ca. 200 Meter von Wohnung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Brigitte Neubauer - privater Anbieter