Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
22455 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz mit Südbalkon in bester Lage – Hamburg-Niendorf Keine Maklercourtage Zum Verkauf steht eine komplett sanierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegend Hamburg-Niendorf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Wohnqualität & Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Fensterfront sorgt in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick Ca. 80 m² Wohnfläche Komplett saniert 3 gut geschnittene Zimmer Sonniger Südbalkon Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf Top-Anbindung an ÖPNV & Auto Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger – eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick Ca. 80 m² Wohnfläche Komplett saniert 3 gut geschnittene Zimmer Sonniger Südbalkon Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf Top-Anbindung an ÖPNV & Auto Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger – eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage in ruhiger Sackgasse mit hervorragender Infrastruktur
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Zahlreiche Buslinien verbinden schnell mit Stadtteilen und Innenstadt
Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und Flughafen über Autobahnanbindungen
Einkaufen & Shopping:
Direkt im Ort: Tibarg, Wochenmärkte, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf
Einkaufszentren, Boutiquen, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung
Vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Bars und gemütlichen Treffpunkten
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
Spielplätze und familienfreundliche Parks auf dem selben Grundstück, sowie angrenzend.
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche
Freizeit & Naherholung:
Grüne Erholungsflächen, Spazierwege und Sportanlagen in direkter Nähe
Schnell erreichbar: Niendorfer Gehege, Golfanlagen und Tennisclubs
Kurze Wege zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mario Michels - privater Anbieter