Warmmiete 960 €
Zimmer 3
47167 Duisburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese schöne 3 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 3. OG des Hauses. Das Bad wurde überarbeitet (neue Keramik, neuer Handtuchtrockner). Ebenso wurden neue Türblätter eingebaut und die Türzargen gestrichen. Der Rest der Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sollte ein neuer Boden verlegt- und neu gestrichen werden. Der Mietpreis der Wohnung versteht sich ohne diese Arbeiten, sie können aber gegen Aufpreis vom Vermieter erledigt werden. Balkon, Vollbad, Laminat, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Mieter, die einer geregelten Arbeit nachgehen passen gut in die Hausgemeinschaft.
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Lagebeschreibung
Neumühl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Oberhausen, Essen oder Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter