Warmmiete 1.490 €
Zimmer 2
21335 Lüneburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VERSTECKTER ALTBAUTRAUM MIT CHARM UND CHARAKTER Hier könnte auch der Märchen-Klassiker "Drei Nüsse fürs Aschenbrödel" spielen: Alte; freigelegte Feldbrandsteinmauern, ein Kamin, Treppen und Stiegen, Holzdielen, große Fenster. Ein romantischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster und der schöne Kirchturm runden den Blick ab. Machen Sie Ihr eigenes Wohn-Märchen wahr! In dem Altbau - mit 6 Wohn- und 1 Geschäftseinheit - verteilen sich die ca. 110,31 m² auf 2,5 Zimmer. Die geräumige helle und atmosphärische Wohnküche lädt zum Kochen, Reden und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine EBK und ein weißes Duschbad mit Fenster. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.190,00 € Betriebskosten: 160,00 € Heizkosten: 140,00 € Warmmiete: 1.490,00 € Mietsicherheit: 3.570,00 € (entspricht 3 monatlichen KM) Staffelmiete mit erster Anpassung nach zwei Jahren Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: + attraktiver Maisonette‑Grundriss + Hochparterre, ruhige Hoflage mitten in der beliebten Altstadt Lüneburgs + Originale Holzdielen + Großzügige Wohnküche mit EBK + Tageslichtbad in Weiß + Altbau mit romantischem Flair + neue Gasetagenheizung von 2019Energieträger: Gas
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und historisch geprägten Lagen der Lüneburger Altstadt, unweit der St. Michaelis Kirche: Die von Kopfsteinpflaster und gepflegten Fachwerkhäusern gesäumte Straße zählt zu den besonders malerischen Gassen der Stadt und ist bei Bewohner:innen wie Besucher:innen gleichermaßen beliebt.
Die Umgebung verbindet historisches Flair mit urbaner Lebensqualität: Cafés, kleine Geschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie der Marktplatz und die Ilmenau.
Ein besonderes Highlight ist der seit über 30 Jahren stattfindende historische Christmarkt rund um die St. Michaelis Kirche, der jährlich zahlreiche Besucher:innen anzieht.
Ein idyllischer Hinterhof verleiht dem Objekt zusätzlich Ruhe und Charme – eine seltene Kombination mitten in der Altstadt. Altbau mit romantischem Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jens-Hendrik Haferkamp - privater Anbieter