Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 4
82140 Olching
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: KEINE KI Bilder. Die Wohnung ist tatsächlich so schön. Verkauf im Bieterverfahren – attraktiver Einstiegspreis Die Wohnung wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens angeboten. Der angegebene Preis dient als Einstiegspreis und stellt keine verbindliche Preisvorstellung dar. Nach Durchführung der Besichtigungen können verbindliche Kaufangebote abgegeben werden. Der Verkäufer behält sich vor, über Annahme oder Ablehnung frei zu entscheiden. Zum Kauf steht diese moderne lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer Südterrasse und Privatparkplatz. Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Aufzug. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Verteilt auf zwei Hauseingänge. Dachauerstr. 72A und 72B. Die hochwertige Einbauküche (Kosten 15.000 €) mit Bora Kochfeld und Luftabzug ist offen gestaltet. Die große Kücheninsel kann perfekt als Theke genutzt werden und bietet sehr viel Stauraum. Da die Wohnung komplett möbliert ist, eignet sie sich perfekt für zeitweises Wohnen, z.B. für Professoren, Dozenten, Projektarbeiter, Studenten und Interimsmanager. Die Dachterrasse ist ideal zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Große, nach Süden ausgerichtete Panoramafenster mit elektrischen Rollläden, sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit großartigem Blick auf die Landschaft von Amper Auen. Die ganze Wohnung hat einen hellen Parkettfußboden und Fliesen in der Küche sowie Bad und Toilette. Alle Fenster wurden erneuert. Auch die Dachfenster. Decke gedämmt. Elektrik komplett erneuert und auf neuestem Stand. Bad mit Dusche und Badewanne. Separates WC mit Handwaschbecken. Eigenes Kellerabteil. Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde 2023 frisch kernsaniert und modernisiert. Die Möbel und die neue Küche ebenfalls von 2023 sind im Kaufpreis enthalten. Die Möbel können aber auf Wunsch entfernt werden.Energieträger: Öl
Die Wohnung ist im Moment befristet, möbliert vermietet und bringt durchschnittlich eine Nettokaltmiete von 2600 €.
Durch den befristeten Mietvertrag kann sie aber sofort für einen Eigennutzer frei gemacht werden.
Es fällt keine Maklergebühr an, da privat verkauft wird.
Deshalb bitte auch keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Lage ist fußläufig zu Bus- und S-Bahn-Stationen mit direkter Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt ist 2km um die Ecke. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit vielen Einzelhäusern, Villen mit Gärten. Große Parks umgeben die Häuser mit hohem Erholungswert direkt nebenan.
Olching liegt 20 km westlich von München und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern bietet ein breites Freizeitangebot, darunter mehrere Kinderspielplätze, einen Fitnessparcours, Tischtennisplatten, eine Eislaufbahn, Eisstockbahnen und im Winter eine Rodelbahn.
Ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und allen Dingen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausflüge zum Starnberger See und nach Garmisch-Partenkirchen im Süden sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen.
Das Münchner Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in 20 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefanie Haase - privater Anbieter