Warmmiete 470 €
Zimmer 1
74074 Heilbronn
Größe 9 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 370 €
Etage: 3
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das WG-Zimmer in der neu entstehenden 3er-WG ist ca. 9 m² groß und durch die Vollmöblierung sofort bereit für den Erstbezug nach umfassender Renovierung in 2025. Es verfügt über ein Bett (90x200cm) mit neuer Matratze inkl. Bettwäsche, eine Garderobe, eine Kommode sowie einen Schreibtisch inklusive Stuhl. Durch das große Fenster kommt viel Tageslicht, was den Raum angenehm freundlich wirken lässt. In der vollausgestatteten Küche mit Herd, Backofen und Spülmaschine findest du neben Regalen auch alles an Besteck, Schüsseln, Tellern, Tassen, Gläsern und Kochutensilien. Pfannen und Töpfe sind natürlich auch am Start, also direkt einziehen und loskochen. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftsfläche mit einem großen Esstisch mit Stühlen, perfekt zum Essen, Chillen oder einfach für entspannte Abende in der WG. In der Küche steht auch ein neuer Waschtrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung, damit du Wäsche direkt waschen und trocknen kannst. Zudem gibt es einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfächern, sodass jeder genug Platz für seine Lebensmittel hat. Vermietet wird zu folgenden Konditionen: 🛏️ Zimmer 3 (ca. 9 m²): 370€ 📝 Nebenkosten: 100€ (Strom, Heizung, Wasser, Müll, GEZ und WLAN) Einbauküche Bemerkungen: ✅ 90 x 200 cm Bett (inkl. Matratze) ✅ 1x Decke, Kissen und Bettwäsche (alles NEU) ✅ 1x Garderobe und 1x Kommode ✅ Schreibtisch inkl. Schubladenelement + Stuhl ✅ Küche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank ✅ Spülmaschine (NEU) ✅ Waschtrockner (NEU) ✅ Gemeinsamer Esstisch mit 4 Stühlen ✅ Internet / WLAN inklusiveEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Maße und Darstellung des Grundrisses sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Uhlandstraße 9/1 in Heilbronn. Sehr zentral und trotzdem angenehm ruhig. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße direkt hinter dem Sparkassengebäude an der Heilbronner Allee. Zusätzlich liegt die Wohnung im Innenhof. Dadurch kein Durchgangsverkehr. Kaum Straßenlärm.
Die Innenstadt ist in ca. 3–4 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Wollhaus liegt nur 1–2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch um die Ecke.
Bus- und S-Bahn-Haltestellen erreicht man in unter 5 Minuten zu Fuß. Von hier aus kommt man schnell in alle Stadtteile sowie Richtung Neckarsulm, Weinsberg und Umgebung.
Für Studierende ist die Lage ideal. Die Hochschule Heilbronn ist mit Bus oder S-Bahn gut angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist man zügig dort. Bibliotheken, Lernorte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung viel Ruhe. Eine Kombination, die in Heilbronn selten ist. Ideal für Mieter, die kurze Wege schätzen und abends ihre Ruhe wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Filipp - privater Anbieter