Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 6
32312 Lübbecke
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisierte Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als ein Zuhause mit nachhaltiger Substanz und zeitgemäßem Anspruch. Auf rund 177 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumangebot mit angenehm hellen Zimmern, das sowohl für eine großzügige Einfamiliennutzung als auch für die Einrichtung eines Zweifamilienhauses ideale Voraussetzungen bietet.Die technische und bauliche Ausstattung des Hauses wurde kontinuierlich erneuert und sorgfältig instand gehalten. So wurde die Heizungsanlage bereits im Jahr 2002 modernisiert, während der überwiegende Teil der Fenster im Jahr 2004 erneuert wurde - lediglich drei einzelne Fenster verblieben im ursprünglichen Zustand. Der Innenausbau erfuhr ab etwa 2020 eine fortlaufende Modernisierung und überzeugt durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausführung, die dem Haus ein harmonisches und gepflegtes Gesamtbild verleiht.Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt das im Jahr 2025 vollständig erneuerte Badezimmer dar, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet und konsequent behindertengerecht umgebaut wurde. Ergänzend dazu bietet das Dachgeschoss bereits vorbereitete Badezimmeranschlüsse im WC, wodurch sich zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Der großzügige Keller erweitert das Raumangebot in funktionaler Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder für individuelle Zwecke. Der Wohnbereich öffnet sich zudem zu einer einladenden Terrasse, die einen harmonischen Übergang in den Garten schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das ca. 650 m² große Grundstück zeichnet sich durch einen angenehm privaten Garten aus, der dank seines dichten, gewachsenen Bewuchses eine geschützte und ruhige Atmosphäre bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügig dimensionierte Garage, die neben Platz für ein Fahrzeug zusätzlichen Stauraum bereithält.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurde auf die Veröffentlichung von Außenaufnahmen bewusst verzichtet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre gepflegte Substanz und ihre flexible Nutzbarkeit überzeugt und anspruchsvolles Wohnen in ruhigem, privatem Umfeld ermöglicht.So funktioniert es
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