Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 5
82418 Murnau a. Staffelsee
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich nach Süden ausgerichtet auf einem 958 m2 großen Grundstück in markanter Hanglage am Ende einer privaten Sackgasse. Durch diese außergewöhnlich ruhige und geschützte Lage bietet es einen unverbaubaren Blick über das Murnauer Moos bis hin zur Alp- und Zugspitze.Die erhöhte Position sorgt für eine freie, weitläufige Aussicht, die den besonderen Charakter des Grundstücks prägt und eine seltene Verbindung aus Natur, Privatsphäre und Panorama schafft.Der bestehende Altbau aus den 1950er Jahren erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und verfügt derzeit über knapp 150 m2 Wohnfläche.Aufgrund der Hanglage wurde im Untergeschoss eine separat zugängliche Einliegerwohnung integriert, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt befindet sich der Bestand in einem baujahrentsprechenden Zustand, es wurden jedoch laufend An- und Umbaumaßnahmen durchgeführt (Erkeranbau, Carportanbau aus 2021, neue Dacheindeckung 2017) und bietet somit Raum für eine umfassende Sanierung oder eine vollständige bauliche Neuentwicklung.Eine Neubebauung ist gemäß gültigem Bebauungsplan möglich, der eine Grundflächenzahl von 0,16 vorsieht. Durch die Hanglage wäre ebenso, wie beim östlichen Nachbarn, die Erschließung über bspw. eine Tiefgarage von Süden her möglich.Ähnliche Angebote
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