Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
52156 Monschau
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Monschau und überzeugt durch ihren modernen Baustil - ein architektonisches Highlight, das in Monschau seinesgleichen sucht. Nicht umsonst wird das Gebäude oft als "das einzige gerade Haus in der Monschauer-Altstadt" bezeichnet.Die Wohnung liegt in der 3. Etage (ohne Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² zuzüglich einer Galerie mit ca. 13 m², die der Wohnung ein großzügiges, luftiges Raumgefühl verleiht.RaumaufteilungDie Wohnung ist praktisch und zugleich offen gestaltet:AbstellraumSchlafzimmerBadezimmerOffene Küche mit angrenzendem Wohn- und EssbereichZugang zur GalerieBalkon mit schönem AusblickKellerraumDie Galerie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zweites Schlafzimmer, Home-Office, Fitnessbereich oder gemütliche Leseecke: Hier können Sie Ihre Wohnideen flexibel umsetzen.Weitere HighlightsGepflegtes, modernes MehrfamilienhausBalkon für entspannte Stunden im FreienVermietet - ideal als KapitalanlageAuch perfekt geeignet für den späteren EigenbedarfDie Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert(Der aktuelle Energieausweis basiert noch auf der bisherigen Heizung)FazitDiese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in der historischen Stadt Monschau. Dank der bestehenden Vermietung eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage - bietet aber ebenso großes Potenzial für Eigennutzer, die das Besondere suchen.Na, sind Sie neugierig geworden?Dann melden Sie sich noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!