Kaufpreis 567.900 €
Zimmer 6
38855 Wernigerode
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubauprojekt - flexibel nutzbar als 2 Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung oder 4 Eigentumswohnungen (ETW)ProjektüberblickZum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit zwei Baukörpern, das flexibel realisiert werden kann als:2 Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungoder 4 Eigentumswohnungen (ETW)optional Teilung eines Hauses in DoppelhaushälftenDer Verkauf erfolgt provisionsfrei.Variante A: Zwei Einfamilienhäuser mit EinliegerwohnungEinfamilienhaus 16-Raum-Loft, 2 EtagenWohnfläche gesamt: 174 m² (inkl. Einlieger-WE im EG)Eigenes Grundstück: ca. 440 m²Kaufpreis gesamt: 567.900 €(Grundstück ca. 88.000 € + Baukosten ca. 479.900 €)Einfamilienhaus 26-Raum-Loft, 2 EtagenWohnfläche gesamt: 178 m²Eigenes Grundstück: ca. 440 m²Kaufpreis gesamt: 587.900 €(Grundstück ca. 88.000 € + Baukosten ca. 499.900 €)Gesamtpreis EFH-Variante1.155.800 € (beide Häuser zusammen)Variante B: 4 Eigentumswohnungen (ETW-System)Eigentumswohnungen - Variante 1WE 1 (EG, quer): ca. 89 m², Terrasse ca. 24 m²Kaufpreis: 259.990 €WE 2 (OG): ca. 83 m² +, Dachterrasse ca. 30 m²Kaufpreis: 329.990 €WE 3 (EG, längs): ca. 92 m², Terrasse ca. 24 m²Kaufpreis: 274.990 €WE 4 (OG): ca. 86 m² +, Dachterrasse ca. 30 m²Kaufpreis: 343.990 €Gesamtverkaufspreis ETW-System (min.):1.208.960 €Optionale Ausstattungen (je nach Einheit / Variante)Terrasse anteilig EG: 10.000 €Dachterrasse anteilig OG: 10.000 €Vorbereitung Bauseits Grundsockel: 8.000 €Wintergarten 2-seitig Vollglas (26 m²): 38.000 €Beheizbarer Wintergarten: 7.000 €Außenstellplatz: 5.000 €Carportstellplatz: 11.500 €Hinweis: Wintergarten-Optionen nur bei OG-Einheiten möglich.BesonderheitenNeubauprojekt mit klar kalkulierter KostenstrukturFlexible Nutzung (EFH / ETW / DHH-Option)Einliegerwohnung mit VermietungspotenzialProvisionsfreier VerkaufIdeal für Eigennutzer, Investoren oder MehrgenerationenkonzepteÄhnliche Angebote
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