Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
47638 Straelen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Objekt besitzt Alufenster mit Isolierverglasung. An sämtlichen Fenstern sind Jalousien vorhanden. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer und über ein Untertischgerät in der Küche, welches vom Mieter auf eigene Kosten anzuschaffen ist. Die Heizkosten werden mit elektronischen Heizkostenverteilern gem. Heizkostenverordnung abgerechnet. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten sind für jede Wohneinheit geeichte Wasserzwischenzähler vorhanden. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Anschlüsse für Kondensationstrockner und Waschmaschine befinden sich in dem großen Wasch,- und Trockenraum. Das Objekt ist mit Kabel-TV ausgestattet. Die Anmeldung obliegt bei Bedarf den Bewohnern. Die Gartenpflege wird für das gesamte Objekt zentral durchgeführt, die Kosten werden auf die einzelnen Einheiten umgelegt. Die Schneebeseitigung und das Herausstellen der Mülltonnen, welche sich an den beiden vorhandenen Müllabstellplätzen im Außenbereich befinden, wird abwechselnd durch die Bewohner durchgeführt. Die Hausreinigung wird durch die Bewohner selber durchgeführt. Die Kosten für Heizung, Kabel-TV und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Im Außenbereich sind 4 PKW-Stellplätze vorhanden, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Derzeit wird ein mtl. Hausgeld in Höhe von EUR 401,00 gezahlt. Hierin ist ein mtl. Rücklagenanteil in Höhe von EUR 50,97 enthalten. Per 31.12.2024 betrug die Erhaltungsrücklage EUE 32.135,44. Dies entspricht einem Anteil in Höhe von EUR 4.260,51 für die zu verkaufende Wohneinheit.So funktioniert es
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