Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
53545 Linz am Rhein
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 16. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses individuell vom Zimmermann geplante und 2001 errichtete Fachwerkhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischem Charme. Auf einem am Hang gelegenem Grundstück von 465 m², bietet es Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Highlights des Hauses: - Geräumige Wohnfläche: Mit ca. 191 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. - Offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und einem beeindruckenden Panoramafenster lädt zum Verweilen ein. Die integrierte Sitzbank bietet einen gemütlichen Platz mit herrlichen Weitblick über Linz ins malerische Rheintal. - Praktische Hanglage: Das Untergeschoss verfügt über einen zweiten Hauseingang und ist prädestiniert für eine Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder die praktische Trennung von Wohnen und Arbeiten. - Gemütliche Dachgeschossgestaltung: Das Dachgeschoss ist bis zum Giebel offen und dominiert von warmem Holz, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Galerie im Schlafzimmer und ein eingezogener Boden im Kinderzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und Schlafmöglichkeiten. - Entspannung pur: Genießen Sie die moderne Sauna mit Infrarot im Schlafzimmer, die Ihnen, mit dem angrenzenden kleinen Balkon, eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. - Außenbereich: Die große Sonnenterrasse und ein gemütlicher Grillplatz laden zu geselligen Stunden im Freien ein. - Praktische Annehmlichkeiten: Das Haus ist mit einer Staubsaugeranlage ausgestattet, die für eine einfache Reinigung sorgt. Ein praktischer Wäscheschacht vom Dachgeschoss bis ins Untergeschoss erleichtert den Alltag. - Parkmöglichkeiten: Ein PKW-Stellplätze oberhalb sowie zwei weitere Stellplätze unter dem Carport, mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug, runden das Angebot ab. Insgesamt ist dieses Holzhaus nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Rückzugsort, der die Schönheit der Natur und die Ruhe des Rheintals perfekt einfängt. Die Liegenschaft ist perfekt für diejenigen die die Seele baumeln lassen und die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen wollen, ohne umfangreiche Gartenarbeiten verrichten zu müssen. Denn aufgrund der Hanglage gibt es keine Rasenflächen die gemäht werden müssen. Erleben Sie die Vorzüge der blickgeschützten Terrassen bei einem Termin vor Ort!So funktioniert es
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