Warmmiete 1.740 €
Zimmer 3
90449 Nürnberg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des neugebauten 5 Parteienhauses. Im Frühjahr 2023 wurde die Immobilie fertig gestellt. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit und die aktuelle Energiekrise, wird die Wohnung mit einer extrem sparsamen und umweltfreundlichen Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Das Haus erfüllt dank modernster Dämmung höchste Energiesparstandards nach KfW 55. Im hintere Bereich des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Carport für Fahrräder und ein eigener Kinderspielplatz. In der Wohnung wurde viel Wert auf eine großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume sowie modernste Elektrik gelegt. In der Ess-Küche befindet sich eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. aller Geräte. Es gibt zwei großzügige Balkone mit jeweils ca. 10 qm und bodentiefen Doppelflügeltüren: einer im Schlafzimmer nach Osten, der andere in der Ess-Küche nach Westen mit Blick aufs Steiner Schloss. Die Dachgeschosswohnung besticht mit einer Raumhöhe von 2,60m. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer verfügen über Gauben, bodentiefe, doppelflüglige Balkontüren, oder Dachflächenfenster, welche elektrisch bedienbar sind. Weiterhin sind alle nicht brandschutzrelevanten Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet und alle Zimmer haben Netzwerkdosen. Es ist ein Glasfaserinternetanschluss im Haus. Sämtliche Räume wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Bad und der Küche wurden großformatige, moderne Feinsteinfliesen verlegt. Das Bad ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche, Hang-WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung besitzt eine großzügige, begehbare Garderobe direkt am Eingang der Wohnung. Im Keller gibt es einen großen, absperrbaren Raum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Raum für Kinderwägen.Ähnliche Angebote
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