Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

95326 Kulmbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & nachhaltiger TechnikKulmbach ruhiger OrtsteilIn angenehmer, ruhiger Wohnlage von Kulmbach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität vereinen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten mit separatem Gewächshaus ist ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger und bietet viel Raum zur Erholung.Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und sorgt für energieeffiziente Nutzung. Die solide Heizungsanlage mit Pufferspeicher befindet sich in einem Heizraum und ist übersichtlich und ordentlich installiert.Im Untergeschoss steht eine große Werkstatt / Hobbyraum mit viel Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung perfekt für Handwerker, Bastler oder als Lagerfläche. Weitere Kellerräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch eine Sauna dient am Abend der Entspannung. Weiterhin gibt es einen Partyraum für Familienfeste, In-door sowie Out-door.Fazit:Ein vielseitiges Haus mit Garten, Balkon, Werkstatt und nachhaltiger Technik ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.

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