Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 12
45145 Essen
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1955 erbaut und verfügt über 5 Wohneinheiten sowie eine Garage. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 130 m².Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 33.694,08 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Drei der fünf Wohneinheiten wurden bereits umfangreich modernisiert. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss benötigen vor einer Neuvermietung eine Auffrischung.Beheizt werden alle Wohnungen mittels Gas-Etagenheizungen.Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde liebevoll und laufend auf den neuesten Stand gebracht und wird aktuell sehr professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es liegen umfangreiche Handwerkerrechnung in Höhe von ca. 150.000 EUR für die Modernisierungen der letzten Jahre vor.Das Dachgeschoss bietet noch zusätzliches Ausbaupotential.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen danach für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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