Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
56626 Andernach
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus vereint den historischen Charmeder Altbausubstanz mit moderner Wohnqualität und überzeugt durch seinevielseitige Nutzbarkeit. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht dieseImmobilie zur idealen Wahl - ob für Mehrgenerationenwohnen,Kapitalanleger oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichemVermietungspotenzial.Die Immobilie wurde 2002 umfassend kernsaniert und durch einenDachausbau sinnvoll erweitert. Die moderne Gaszentralheizung wurde erst 2021erneuert und ist platzsparend im Dachgeschoss untergebracht.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante ca. 60 m² großeWohnung mit eigenem Zugang. Sie umfasst ein gemütlichesWohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendesBadezimmer mit Dusche sowie eine eigene Terrasse. Vom Wohnzimmer ausgelangen Sie in den darunterliegenden und großzügigen Gewölbekeller.Die größere Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und dasDachgeschoss. Sie bietet fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder und eineKüche - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vom Schlafzimmerim Dachgeschoss gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Die sichtbaren Echtholzbalken schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während daselektrische Dachfenster im Treppenhaus für natürliches Licht sorgt.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Eine hervorragende Grundlage für eine Investition mit attraktiver Rendite.So funktioniert es
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