Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 5
86415 Mering
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2019 erbaut und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 136,28 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus alle Bereiche zugänglich sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Wintergarten sowie in den gepflegten Garten hinter dem Haus. Der Wintergarten (Kunststoff-Alukonstruktion mit Markise und Frontrollläden für ein Maximum an Privatsphäre, Baujahr 2020) erweitert den Wohnraum und ist ganzjährig nutzbar. In direkter Nähe befindet sich ein öffentlicher Spielplatz - ein klarer Vorteil für Familien. Die maßgefertigte Plana Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von NEFF und Gaggenau ausgestattet und kompakt sowie funktional geplant. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,05 m wird ein besonders großzügiges Raumgefühl geschaffen. Das Hauptbad ist mit Möbeln von Voglauer sowie Armaturen von Hansgrohe ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Toilette sowie eine komplett mit Naturstein geflieste, begehbare und ebenerdige Dusche. Eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion ist im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss vorhanden. Die innenliegenden, geradlinigen Treppen unterstreichen das moderne Wohnambiente und das ausgeprägte "Zuhause-Gefühl". Der vollständig ausgebaute Keller bietet ein funktional nutzbares Zimmer mit Tageslicht (z. B. als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum) sowie weitere Nutzräume und großzügige Stauflächen.Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden aus Gründen der besseren Visualisierung KI-gestützt optimiert und dienen der beispielhaften Darstellung.So funktioniert es
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