Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 2
78467 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladeneinheit erstreckt sich ebenerdig über ca. 72 m² und überzeugt durch eine effiziente, funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die vordere Fläche ist optimal als Kundenbereich, Verkaufsfläche oder Showroom nutzbar, während ein separater zweiter Raum flexibel als Büro, Lager, Behandlungsraum oder für andere betriebliche Zwecke genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die beiden Räume und führt zu zwei separaten Kunden-WCs, die den täglichen Geschäftsbetrieb komfortabel unterstützen.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist über einen Eingang direkt vom öffentlichen Bereich zugänglich. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine wertvolle Ergänzung darstellen.Die Ladeneinheit ist derzeit langfristig an eine etablierte Fahrradwerkstatt und einen Fachhandel vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann von beiden Parteien unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten zum Quartalsende beendet werden. Damit steht die Fläche im Falle eines Eigenbedarfs kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung. Gleichzeitig signalisiert der aktuelle Mieter Interesse an einer weiterhin langfristigen Anmietung, was für Kapitalanleger eine stabile Planungsperspektive bietet.Für die Energieversorgung sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die den laufenden Betrieb zuverlässig unterstützt. Die Kombination aus flexibler Raumaufteilung, praktischen Nebenzonen und vorhandenen Stellplätzen macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer attraktiven Gelegenheit.Ähnliche Angebote
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