Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
76185 Karlsruhe
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche – Karlsruhe-West (Liststraße) Ab dem 01.02.2026 wird in unserem gepflegten 5-Parteienhaus eine schöne Wohnung frei. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 85 m² 2 gut geschnittene Zimmer Tageslichtbad Große Essküche mit Einbauküche Ruhiges, überschaubares Haus mit angenehmer Nachbarschaft Kosten – transparent & realistisch Monatliche Fixkosten 1.050 € Diese setzen sich zusammen aus: Kaltmiete: 950 € Nebenkostenpauschale: 100 € (inkl. Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung) Zusätzlich: Energie nach eigenem Verbrauch Gas (Heizung & Warmwasser): separat, eigene Gastherme Strom: separat Jede Wohnung hat eigene Strom- und Gaszähler Direkte Anmeldung beim Anbieter Ihrer Wahl Keine Nebenkostenabrechnung, keine Nachzahlungen Energiekosten – Erfahrungswerte zur Orientierung (keine Pauschalen, nur reale Richtwerte der Vormieter) Gas: ca. 100–150 € / Monat (abhängig von Personenzahl, Heizverhalten & gewünschter Raumtemperatur) Strom: ca. 60 € / Monat Gesamtkosten – realistisch gerechnet Zur besseren Einordnung ergeben sich damit monatliche Gesamtkosten von ca. ➡️ 1.200 – 1.260 € pro Monat (Fixkosten 1.050 € + Energie je nach Verbrauch) Lage Karlsruhe-West – Liststraße Innenstadt ca. 5 Minuten mit dem Auto sehr gute Anbindung an ÖPNV & Hauptverkehrsachsen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke in direkter Nähe Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gewerbebereich. Dieser ist räumlich getrennt und im Alltag kaum wahrnehmbar – das Wohnen ist ruhig und unbeeinträchtigt. ℹ️ Wichtiger Hinweis für Anfragen Bitte senden Sie ausschließlich per E-Mail eine kurze Vorstellung mit: Name Alter Anzahl der einziehenden Personen beruflicher Tätigkeit inkl. ungefährem monatlichem Nettoeinkommen Angabe zu Haustieren Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.Ähnliche Angebote
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