Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 20
25813 Husum
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen sowie zwei Nebengebäuden mit insgesamt 3 weiteren Wohnungen im Zentrum der Kreisstadt HusumGrößtenteils saniertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden mit insgesamt 7 Wohnungen in der Kreisstadt Husum und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt!In zentraler Lage in der Kreisstadt Husum liegt dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden und seinen insgesamt 7 dauerhaft vermieteten Wohneinheiten.Auf insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche und ca. 123 m² Nutzfläche befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5-Zimmer-Wohnung. Das Haupthaus in der Nordbahnhofstraße 31 ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Geräteschuppen.Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 44.400,-- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 8.052,--€ pro Jahr. Die Brutto-Jahres-Warmmiete beträgt ca. 52.452,--€ pro Jahr.Strom, Wasser- und Gaskosten werden von den Mietern selbst gezahlt. Das Haupthaus wurde ca. 1902 erbaut, die beiden Nebengebäude wurden zwischen 1902 und 1920 erbaut. Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen ca. 46 m² und ca. 110 m². Insgesamt stehen 2 Garagen und 3 offene PKW-Stellplätze zur VerfügungDas Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.008 m². Hauptgebäude (Nordbahnhofstr. 31)Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche):3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, FlurWohneinheit 2 im 1. Obergeschoss (ca. 109 m² Wohnfläche):5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, FlurWohneinheit 3 im Dachgeschoss links (ca. 46 m² Wohnfläche):2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, FlurWohneinheit 4 im Dachgeschoss (rechts) (ca. 56 m² Wohnfläche):2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, FlurGemeinschaftsräume:Kellerräume, TreppenhausBaujahr Wärmeerzeuger: ca. 2003, ca. 2005 und ca. 2008, Bedarfsausweis mit Endenergie: 223,1 kWh/(m²a), Klasse G, Erdgas-ZentralheizungGeräteschuppen auf dem GrundstückNebengebäude (Nordbahnhofstr. 31 a)Wohneinheit 5 im Erdgeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche):2,5 Zimmer, Küche, Bad, FlurWohneinheit 6 im Obergeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche):3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern, 2 FlureAnbau 2 Garagen sowie Lager- und AbstellflächenBaujahr Wärmeerzeuger: ca. 1996 und ca. 2012, Bedarfsausweis mit Endenergie: 348.9 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas-Zentralheizung, Nebengebäude (Nordbahnhofstr. 31 b)Wohneinheit 7 im Erdgeschoss sowie Obergeschoss (ca. 57 m² Wohnfläche):3 Zimmer, Küche, Bad, FlurBaujahr Wärmeerzeuger: ca. 2004, Bedarfsausweis mit Endenergie: 370,7 kWh/(m²a),Klasse H, Erdgas-ZentralheizungBaujahr Haupthaus ca. 1902, Baujahr Nebengebäude: ca. 1902 bis ca. 1920, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.008 m², Wohnfläche insgesamt: ca. 460 m², Nutzfläche insgesamt ca. 123 m²Übergabe nach VereinbarungKaufpreis: 710.000,--€