Kaufpreis 3.975.000 €
21509 Glinde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!! Paketangebot !! Angeboten wird ein voll vermietetes Bestandsgebäude als Zinshaus mit drei Gewerbeeinheiten und ein angrenzender Bauplatz für einen großen Neubau Wohn- und Geschäftskomplex in Bestlage direkt im Zentrum von Glinde.Highlights Bauplatz:+ in den oberen Geschossen Wohnnutzung möglich+ im Erdgeschoss laut B-Plan überwiegend Gewerbe + unverbindliche Architektenplanung entsprechend B-Plan liegt vor+ intensive Vorabstimmung mit dem Bauamt erfolgt+ voraussichtlich bis zu 2.133 m² Wohnfläche+ voraussichtlich bis zu 474 m² Gewerbefläche+ voraussichtlich bis zu 31 Wohnungen+ voraussichtlich bis zu 5 Ladenflächen im Erdgeschoss+ voraussichtlich bis zu 29 Tiefgaragenstellplätze + Zufahrt über Tiefgarage vom Bestandsgebäude+ anteilig ca. 1.469 m² Grundstücksfläche+ zuzüglich privater Grünfläche mit ca. 258 m²Für das Grundstück gelten zwei angrenzende Bebauungspläne, die Bebauungspläne Nr. 36 und Nr. 20c mit der 1ten und 2ten Änderung. Des Weiteren wurden hiervon abweichende Teilaspekte im Rahmen von Bauvoranfragen seitens des Architekten mit dem Bauamt geklärt und die Planung entsprechend angepasst. Alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich Genehmigung. Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt in Bad Oldesloe. Highlights Bestandsgebäude:+ voll vermietetes Bestandsgebäude mit drei Mietparteien+ Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 516,54 m²+ Gebäude Baujahr ca. 1989+ Fenster Baujahr ca. 1989/2022+ Beheizung/Warmwasser über drei Gasthermen (Baujahre ca. 1989, 2009, 2018)+ gepflegter Zustand+ ca. 15 Tiefgaragenstellplätze (derzeit 8 vermietet)+ Index-Mietverträge+ Mietdauer Haspa-Filiale seit 2007, Zahnarzt und Kurzzeitvermietung seit 2020+ engagierte HausverwaltungIST-Netto-Miete Bestandsgebäude gesamt ca. 11.868,44 €/Monat, also 142.421,28 €/JahrMachen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!So funktioniert es
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