Kaufpreis 193.000 €
Zimmer 6
26954 Nordenham
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides, freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nordenham mit Teilsanierungsbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie zwei weitgehend getrennte Wohneinheiten. Das Erdgeschoss kann neben Wohnzwecken auch gewerblich genutzt werden (z. B. Kneipe, Café, Restaurant, Büro oder Laden) und wurde zuletzt als Wohnung genutzt.Fenster sind überwiegend doppeltverglast und energetisch in Ordnung. Die Leitungen für Gas, Wasser und Strom befinden sich auf aktuellem Stand. Zwei separate Stromzähler sind vorhanden. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge sowie zusätzlich über einen gemeinsamen Hauseingang - eine Zusammenlegung ist ohne größeren Umbau möglich.Eine vielseitige Immobilie mit guter Substanz, zentraler Lage und großem Potenzial:-Ideal für eine kleine bis mittelgroße Familie (4-5 Personen)-Geeignet als Mehrgenerationenhaus-Flexible gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses möglich-Attraktiv für Kapitalanleger/Vermieter: Aktuell wird eine Nettorendite von ca. 8,00% erzielt.Ähnliche Angebote
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