Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
59519 Möhnesee
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Stadtvilla verbindet moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und hohen Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück wurde ein klar strukturiertes, energieeffizientes Wohnkonzept realisiert, das anspruchsvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Technik vereint. Die Immobilie besteht aus einer Stadtvilla mit zwei Wohnebenen. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und ein konsequent umgesetztes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Charakter. Die Ausführung als Smart Home ermöglicht eine moderne, effiziente Steuerung der Haustechnik und sorgt für einen dauerhaft hohen Wohnwert. Die Stadtvilla wurde im Jahr 2023 errichtet und verbindet architektonische Klarheit mit einer funktionalen, durchdachten Raumstruktur. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster sowie eine klare Linienführung aus. Der Entwurf orientiert sich an modernen Wohnstandards und vereint Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Fassadengestaltung aus exklusivem MBI-Klinker in der Ausführung „Geostylix Antarctic Grey“ versehen, der in Deutschland bislang nur einmalig verbaut wurde. Die klar gegliederten Flächen und das abgestimmte Farbkonzept unterstreichen den zeitgemäßen, hochwertigen Charakter der Immobilie. Grundstücks- und Erwerbsstruktur: Die Stadtvilla steht auf einem insgesamt 1.226 m² großen Grundstück. Im Falle eines Einzelverkaufs ist der Villa ein anteiliger Grundstücksbereich von ca. 830 m² zugeordnet. Diese Zuordnung erfolgt rechnerisch über Miteigentumsanteile und wird im Rahmen einer späteren rechtlichen Strukturierung verbindlich geregelt. Der Verkauf kann entweder als Gesamterwerb des Grundstücks oder – Anteilig erfolgen. Das Erdgeschoss der Stadtvilla überzeugt durch eine offene, funktionale Grundrissgestaltung mit klarer Gliederung zwischen den Wohn- und Funktionsbereichen. Der großzügige Eingangsbereich mit breiter Diele bildet das zentrale Verbindungselement des Hauses. Von hier aus sind der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC & das “Homeoffice-Büro” erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich ist auf fließende Übergänge ausgerichtet und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die bodentiefen Verglasungen sorgen für einen intensiven Lichteinfall und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden – als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Durch diese variable Nutzungsmöglichkeit wird das Raumkonzept unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen gerecht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Wasch- und Haustechnik. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht einen trockenen, komfortablen Zugang. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Immobilie. Hier wurde eine klare Raumstruktur mit großzügigen Sichtachsen geschaffen, die den Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer harmonisch miteinander verbinden. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und als kommunikatives Zentrum des Hauses konzipiert. Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und ist so angelegt, dass Kochen, Essen und Wohnen in einem fließenden Übergang stattfinden können. Die räumliche Gestaltung ermöglicht eine vielseitige Möblierung und schafft eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen freien Blick ins Grüne. Detaillierte Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage über das Immobilien-Exposé.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
